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风险规避篇
时间;2013-08-28 11:47:06 来源:天河物管 ??点 击: ?? 评论数: 0

? ? 案例2、关于小区业主强行占用公共走廊的案例
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案例陈述:
? ? 白XX景骏X轩B座1104、1105单元业主在收楼时,由于想将该两套单元作为办公用途,故在装修时将两单元打通,并强行占用公共走廊位置,加装大门及玻璃橱窗,引起同楼层其他业主强烈不满。
案例分析:
? ? 该户业主的装修活动已经超出了单元范围,占用了公共位置,并对公共设施造成破坏,损害了其他业主的利益。
处理方式:
? ? 发现此问题后,我服务中心立即要求该户装修停工,并多次出整改通知书,要求拆除占用公共走廊的装修并恢复原状。业主在收到整改通知书后态度恶劣,表示宁愿不再装修、不退押金也不恢复公共位置。服务中心在对业主劝说无效后将有关情况反映给所属居委、街道等相关部门,在相关部门协助下,多次与该户业主进行沟通、协调,最终业主自行拆除占用公共位置的装修,并将走廊恢复原状。
预防措施:
? ? 1、要加大装修知识宣传力度,并对装修注意事项约定详细,一旦发生问题按装修协议处理。
??? 2、对装修管理要严加巡查,发现违规要及时劝阻制止。
制度参照:
? ? 根据住宅《室内装饰装修管理办法》第十二条装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,不得侵占公共空间,不得损害公共部位和设施。

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